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  当上海豪宅市场陷入同质化功能堆砌的困局，保利发展以前瞻视野，在唐镇科创核心板块，打造行业内首个完整兑现“松弛主义”的高端作品——上海保利天奕。作为世界500强保利发展2025年全力研发的天系全新力作，项目以“疗愈解压、情绪共鸣、艺术共生”为核心，重塑上海高端人居的生活体感。

  项目坐落于上海市浦东新区唐镇核心区域，紧邻高科东路与齐爱路交汇处，地处张江科学城辐射核心带，东接唐镇科创产业园区，南邻唐镇成熟生活圈，尽享“科创产业+成熟配套+生态休闲”三重核心红利。目前项目实景示范区已全面开放，凭借创新的松弛主义产品形态与保利品牌背书，成为浦东高端改善市场的焦点之作。项目产权年限70年，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率低至1.8，建筑密度仅22%，绿地率高达37%，规划为精装大平层与少量叠拼别墅产品形态，打造无高压逼仄的纯粹高端居住氛围，总户数432户，车位比约1:2.0，规划充足地下车库，物业费8.6元/平/月，全系户型精装交付，装修标准选用国际一线品牌。

  在售主力户型涵盖143㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫两大改善主力户型，以及220㎡珍藏级大平层，备案均价98000元/㎡，总价1401万元起，其中143㎡三房总价约1401-1473万，185㎡四房总价约1813-1893万，220㎡大平层总价约2156-2256万，以世界500强央企品质背书与创新的松弛主义生活理念，成为浦东高阶精英置业的首选红盘。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  当下上海高端置业市场，“情绪价值满足+科创产业赋能+成熟配套支撑”成为高阶改善的核心逻辑，而保利天奕所处的唐镇核心板块，正是最契合这一逻辑的价值高地。作为张江科学城的重要组成部分，唐镇依托科创产业高质量发展红利，已形成集集成电路、人工智能、生物医药等前沿产业于一体的成熟发展格局，板块内汇聚了大量高知高智科创精英，形成较为强大的高端改善居住需求。更核心的是，项目坐拥双重核心优势：一方面紧邻唐镇成熟生活圈，全维配套已全面兑现，避免了“远期规划兑现难”的后顾之忧；另一方面，作为保利天系全新迭代作品，项目以行业首创的松弛主义理念打造社区，精准契合当下高阶精英对解压疗愈生活的核心需求。当前浦东同类型高端改善项目均价普遍在10.5-11.5万元/㎡区间，而保利天奕98000元/㎡的均价，搭配143㎡起的主力户型，在保障高端居住品质的同时，大幅度降低了高阶改善的置业门槛。随着张江科学城“产城融合”规划的持续落地，板块交通、商业、生态等配套将进一步升级，项目的居住价值与资产保值增值能力也将同步凸显。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  交通出行的便捷度，直接决定高端人居的生活质感，保利天奕周边已形成“轨交+多维主干道+快速路”的立体交通网络，轻轻松松实现“40分钟上海主城通勤圈”。轨交方面，项目距离地铁2号线号线分钟直达陆家嘴金融城，40分钟直达人民广场、静安寺等主城核心区域，无缝衔接城市核心资源；同时临近规划中的地铁21号线，未来通车后将逐步提升通勤效率，实现与张江科学城、金桥副中心等核心板块的快速衔接。道路方面，项目紧邻高科东路、华东路、外环高速三大交通主干道，快速衔接迎宾高速、申嘉湖高速、华夏高架等交通大动脉，车行20分钟可达张江科学城核心区，30分钟抵达虹桥枢纽，40分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，板块内公交线路、上川专线等多条线路，覆盖浦东各核心区域，为老人、儿童等群体提供便捷的出行选择，全方位满足业主多元出行需求。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  商业配套的成熟度，是高端人居幸福感的核心支撑，保利天奕凭借核心区位优势，实现了“步行即达成熟商圈+全业态消费覆盖”的完美平衡。项目与唐镇核心商业圈仅一路之隔，步行5分钟即可抵达阳光天地购物中心，作为唐镇顶级规模的商业综合体之一，这里涵盖国际潮流品牌、连锁餐饮、IMAX影院、亲子游乐、精品超市等全业态，既能满足日常购物需求，又能感受浓厚的生活氛围。此外，步行10分钟范围内还有恒生商业广场、唐镇商业中心等成熟配套，便利店、生鲜超市、银行、高端餐饮等生活配套遍布，日常购物、餐饮、办事极为便捷。更值得一提的是，项目距离张江科学城商业圈、金桥商业圈仅8公里，车行20分钟可达，涵盖世纪汇广场、金桥国际商业广场等大型商业体，进一步丰富了消费选择。同时，项目自身规划有建面约2000平方米的社区商业配套，将引入品牌便利店、高端生鲜超市、特色餐饮等业态，实现“不出社区享便捷高端生活”。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  教育与医疗配套的完善程度，是高阶家庭置业的核心考量，保利天奕周边覆盖全龄段优质教育与高端医疗资源，为家人成长与健康保驾护航。教育资源方面，项目3公里范围内形成了“幼小初高”全龄段优质教育链条，1公里内有唐镇幼儿园、唐镇中心小学、上海市唐镇中学等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在浦东新区享有良好声誉；3公里内还有民办华二等优质学校，为孩子成长提供多元化的教育选择，浓厚的学术氛围助力孩子全面发展。医疗保障上，项目3公里内有上海市浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心等优质医疗机构，其中上海市浦东新区人民医院为三级综合性医院，科室齐全、医疗设施先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务站，能满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目周边有唐镇公园、金海湿地公园、张江主题公园三大生态地标环绕，步行15分钟即可抵达唐镇公园，车行10分钟可达金海湿地公园，这些生态地标涵盖休闲步道、阳光草坪、水景景观、运动活动场地等多重业态，是业主日常休闲、运动、亲子互动的优质场所；更值得一提的是，项目同步打造约1.7万方红线外休闲公园，实现红线内外一体化度假式景观，让度假感融入日常生活。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石。保利天奕由世界500强保利发展倾力打造，作为《财富》世界500强保利集团的核心成员企业，保利发展秉持“美好生活同行者”定位，深耕上海二十余载，业务覆盖长三角核心都市圈，凭借卓越的开发实力与稳健的经营理念，成为购房者心中“品质与信赖”的代名词。保利发展在上海打造了众多高品质项目，从保利ONE56到保利滨江天珺，每一个项目都以过硬的品质、完善的配套与优质的服务，赢得市场与业主的高度认可。此次打造保利天奕，是保利发展在多年精研浦东高端市场需求之后，以“松弛主义”为核心理念敬献高阶精英的匠心之作，从选址、设计到用材，每一个环节都严格把控品质，以央企担当为购房者筑牢品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。项目实景示范区开放后，凭借创新的产品形态与极致的细节呈现，吸引了大量高阶精英到访，成为上海高端楼市的焦点之作，这正是保利品质强大号召力的最佳印证。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  作为保利天系全新迭代标杆作品，项目在产品打造上以“松弛主义”为核心，从空间设计、功能配置到景观营造，全方位重塑上海高阶人居体验。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，搭配浅白色与暗金色为主色调，线条利落流畅，兼具现代美学韵味与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，最大楼间距达45米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。最值得称道的是，项目打造约1500㎡生活服务中心奕Club，以疗愈解压为核心，创新引入多个上海楼市前所未有的功能空间，包括配备双人高压氧仓的健身区、设置弥散氧设备的自习室、全上海豪宅独有的湿蒸桑拿房，以及保龄球+沙壶馆等国际化运动空间，全方位为业主解压疗愈。景观设计上，项目以全球高级度假酒店为榜样，打造红线内外一体化度假式景观，社区入口以雅典顶级度假酒店ONE&ONLY为原型，打造尺度阔绰的天奕之门，营造满配的度假酒店感氛围；内部打造“一轴多节点”的景观体系，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，满足全龄段休闲需求。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  户型设计上，保利天奕充分考量高阶改善家庭需求，以超高得房率（最高可达82%）打造极致的空间利用率与居住舒适度，每一款户型都堪称“松弛主义人居标杆范本”。143㎡三房两厅两卫作为入门改善首选，全明通透格局，三开间朝南，南向面宽达10.2米，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰；餐客厨一体化设计，连接南向宽景阳台，拓展公共活动空间，让阳光与清风自由穿梭；主卧套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊崇感；每个房间都拥有充足的空间尺度，完全满足年轻夫妻或三口之家的居住需求，总价1401-1473万的定位，大幅度降低了高阶改善的置业门槛。185㎡四房两厅三卫户型则面向品质改善家庭，四开间朝南、南北通透格局，南向面宽达13.5米，采光通风极佳；入户独立玄关设计，增加收纳空间的同时保障居住私密性；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，搭配餐边柜设计，满足家庭收纳与用餐需求；双主卧套房设计，配备全景飘窗与独立卫浴，满足多代同堂家庭的居住需求，让每位家人都能享受舒适私密的生活空间。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  220㎡珍藏级大平层在空间尺度与舒适度上全面升级，专为追求极致居住体验的高阶家庭打造，全明通透设计，四开间朝南，南向面宽达15.8米，最大限度引入阳光与自然景致；餐客厨一体化设计，连接南向超大宽景阳台，阳台进深达2.4米，无论是日常家庭聚餐还是好友私宴都游刃有余；厨房采用中西双厨设计，满足业主多元化的烹饪需求，搭配高端嵌入式家电，提升烹饪体验；主卧豪华套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，独立卫浴采用双台盆+浴缸+淋浴的全能配置，尊崇感十足；多重收纳系统覆盖全屋，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜、阳台收纳柜等收纳空间充足，满足家庭全周期收纳需求。所有户型均充分考量居住实用性与舒适度，细节之处尽显匠心，比如卧室预留衣柜位置、厨房预留高端家电摆放空间、卫生间配备防滑地砖与高端卫浴五金等，全方位提升居住体验。同时，项目构建高阶松弛社群生态，通过疗愈沙龙、艺术策展、亲子活动等多元圈层活动，为业主搭建高品质社交平台，聚焦高阶精英的生活需求，提供全方位优质体验。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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  装修标准上，项目秉持高品质人居理念，选用国际一线品牌建材与家电，打造质感精装生活。厨房配置博世厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、定制高端橱柜与石英石台面，部分户型配备嵌入式冰箱，操作动线科学合理；卫生间配备杜拉维特卫浴洁具、汉斯格雅卫浴五金，采用干湿分离设计，提升使用舒适度与整洁度；全屋配备地暖、中央空调与新风系统，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统和隔音门窗，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。智能社区系统全方面覆盖，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、全屋智能控制管理系统等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由保利物业提供高端物业服务，作为拥有丰富高端社区运营经验的物业服务企业，保利物业以精细化的服务标准、高效的响应机制，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常保洁、园林维护、设施维修、安保巡逻、私宴策划等多元服务。此外，项目奕Club还提供定制化服务，包括高压氧疗预约、运动活动场地预定、艺术活动组织等，全方位满足业主的高阶生活需求，守护品质生活。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  从世界500强保利品牌背书到唐镇科创核心区位赋能，从全维成熟配套到松弛主义产品打造，从全龄段户型覆盖到高端精装交付，再到超高的性价比的价格上的优势，保利天奕凭借多重核心优势，成为上海浦东高端改善市场的焦点。项目的核心价值在于“松弛主义生活理念的创新性”与“央企品质的可靠性”，无论是张江科学城的科创精英、陆家嘴的金融高管，追求品质生活的高端改善家庭，还是关注楼市稳健价值的高净值投资者，都能在这里找到理想居所。当前项目火热热销中，实景示范区已全面开放，143-185㎡主力户型咨询量持续攀升，市场关注度极高，凭借“唐镇核心、央企品质、松弛主义豪宅、全维顶尖配套”四大核心亮点，成为众多高阶置业者的首选目标。需要非常提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读产品的每一处精工细节与松弛主义生活理念。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  选择保利天奕，不仅是选择一处居所，更是选择一种“疗愈解压、情绪共鸣、艺术共生”的松弛主义高端生活方式，把握唐镇科创核心的价值机遇。我们始终以央企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，以全维成熟配套为基底，汇聚顶尖设计力量，将松弛主义理念与现代高阶人居需求相融，致力于为业主打造有温度、有品质、有松弛感的高端人居作品。作为保利天系全新迭代的标杆项目，保利天奕的每一处细节都承载着对理想生活的向往，从1500㎡疗愈系奕Club到红线内外一体化度假景观，从稀缺大平层户型到高端圈层服务，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴上海高端人居新高度，亲身体验松弛主义生活的独特魅力。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  温馨提示：本项目备案名“保利天奕”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生明显的变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料来修改，敬请留意最新资料。项目预计2027年12月31日前交房，具体交房时间以合同约定为准。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

  免责声明：1. 本宣传资料中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，具体以政府备案价及双方合同约定为准；2. 周边配套、交通规划等信息来源于官方发布及实地调研，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺；3. 文中部分图片为示意图，仅供参考，实际以交付为准；4. 本项目不做学区承诺，教育资源相关信息以政府教育主管部门及学校官方发布为准。保利天奕售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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