（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

　　中旅揽阅官方预约热线（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

　　：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。中旅揽阅售楼处地址位置：

　　说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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　　售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

　　专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

　　最新消息，线万级质价比王者招商中旅·揽阅三期加推约80-104㎡两房三房已入市！少量房源直接认购中。。。

　　看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

　　巴菲特曾经说过这样一句话：“只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳”。

　　与此同时，楼市的分化也仍在持续，市中心高品质次新房17万+/㎡依然较高频次成交，典型如新天地、一线滨江、苏河湾区域；而地段或者品质略差一些的，可能价格就一下落入10万/㎡左右的区间，差异极大。

　　置业上海是很多沪漂买房人的梦，虽然一直有限价控制，但上海新房价格稳步上涨是不争的事实。

　　的「招商中旅·揽阅」绝对是今年刚需盘中最强势一匹黑马！作为刚需盘，它定位准确——主打一个性价比！

　　作为上海无法复制的珍稀资源，但凡背靠一江一河的住宅均价格不菲。黄浦江沿线，从北到南：

　　杨浦滨江均价约17万+/㎡、外滩均价约20万+/㎡、陆家嘴均价约20万+/㎡、徐汇滨江均价约17万+/㎡、前滩均价约13万+/㎡、紫竹均价约8W+/㎡……

　　过去几年，从华漕到七宝，从梅陇到莘庄，从吴泾到颛桥，闵行就没有难卖的新盘。

　　闵行12个板块新房价格，几乎全部攀上6字开头，中环附近的七宝、古美、金虹桥等甚至媲美中环，高达8万+/㎡、9万+/㎡！

　　去年，上海迎来了二手房价格的回调，多个区域二手房价格有明显的回落，一二手房倒挂逐渐抹平，但有必要注意一下的是，浦江镇的成交价格一如既往的强势。

　　“性价比上限”的存在了。好的价格固然重要，一个好的项目还需要与势能匹配的卓越产品力。

　　&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目

　　规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）

　　是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营为主业之一。此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！

　　新规后第一批宅地，「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的规定要求！从社区整体看

　　项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。

　　入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。

　　整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

　　再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。

　　为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，不仅选择了“一梯两户无连廊”设计，还对每款的户型设计煞费苦心

　　餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。

　　同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。

　　功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

　　开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。

　　「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎能称得上“遥遥领先”。客厅采用

　　与内嵌灯光设计，让整体空间愈发通透，大面积奢石岩板电视机的背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

　　与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。

　　nonono!「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。

　　项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

　　，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。诚意满满，品质硬核，这样的刚需王炸红盘，不争必然错过！

　　作为上海最为成熟的居住区之一，浦江一直以来都以宜居示人，生活配套不仅密度高，人气足，同时也十分接地气。

　　项目东侧为公办九年一贯制学校——上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，该校由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作创办，师资力量雄厚，由上海市特级校长严一平先生担任校长。

　　等，教育资源能级之高，完全能满足部分刚需购房者“不要菜小菜中”的愿望。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　商业上，项目距约10万㎡浦江万达广场直线万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程

　　，不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。并且这些都不是未来，而是可见的现在！

　　项目周边有8号线和规划中的奉贤线号线站即可抵达前滩太古里等繁华商圈，奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。

　　值得一提的是，项目交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行！

　　招商中旅·揽阅，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线A级旅游景区浦江郊野公园直线km，拥揽黄浦江岸线+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，能够说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉满！

　　单价4.3万/㎡，总价400万级。这样的数字几乎能说是置业上海的底线。

　　多说无益，您不妨挑一个阳光正好的午后，去「招商中旅·揽阅」的售楼处转一转，去感受刚需盘少有的、悠闲惬意的生活格调，在眼前徐徐调拉开序幕中旅揽阅售楼处电话：

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　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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